DIAGNÓSTICO TÉCNICO:
Trincas e fissuras são sintomas de problemas estruturais que podem evoluir rapidamente.
A Lei 6.400 responsabiliza o síndico por danos em fachadas.
Classificação de Patologias
Fissuras
Aberturas até 0,5mm
Baixa gravidadeTrincas
Aberturas de 0,5 a 1,5mm
Média gravidadeRachaduras
Aberturas acima de 1,5mm
Alta gravidadePrincipais Causas
Recalque Diferencial
Movimentação desigual das fundações
Dilatação Térmica
Variações de temperatura sem juntas adequadas
Sobrecarga
Peso acima do calculado em projeto
Infiltrações
Degradação por umidade e corrosão
Expertise da AP Vistoria
Parecer com ART
Profissionais registrados no CREA-RJ
Avaliação detalhada de patologias
Documentação visual detalhado
Adequação com NBR 16.280 e Lei 6.400
Recomendações técnicas para correções necessárias
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